Phân Khúc BĐS Cho Đại Gia Đình: “Hàng Ngon” Hút Khách, Cung Không Đủ Cầu

Theo thống kê, nguồn cung bất động sản nhà ở tại Hà Nội trong năm 2022 ở mức thấp nhất trong vòng 8 năm qua. Trong quý IV/2022, tổng nguồn cung sơ cấp là 20.233 căn hộ và không có thêm dự án mới nào.

Dự báo về triển vọng của thị trường căn hộ, đại diện Savills Hà Nội cho biết giai đoạn năm 2020 – 2024, số lượng căn hộ bàn giao sẽ giảm 36%/năm.

Đáng chú ý, căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 vốn là phân khúc có nhu cầu lớn nhất thì nguồn cung lại hạn chế nhất. Bên cạnh đó, loại căn hộ diện tích dưới 100m² chiếm đa số, căn hộ 1-2 phòng ngủ có tỷ trọng cao nhất, căn 3 ngủ diện tích phổ biến cũng chỉ từ 75-90m².

Trên thị trường hầu như không còn nguồn cung sơ cấp loại căn 3-4 phòng ngủ trên 100m² trong khi nhu cầu thực vẫn hiện hữu, thậm chí có chiều hướng gia tăng do sự thay đổi trong nếp sống.

Theo đó, hệ giá trị “tam đại đồng đường” vốn là hình mẫu cho sự gắn kết tình thân ngày càng được trân trọng và đề cao. Thêm vào đó, tầng lớp trung lưu mới tại các đô thị cũng có xu hướng tìm kiếm tổ ấm rộng rãi, thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên để mọi thế hệ trong gia đình lớn đều được đáp ứng mọi nhu cầu sống.

Do đó, giỏ hàng căn hộ 3-4 phòng ngủ diện tích 113 – 148m² tại Tecco Garden trở thành tâm điểm săn đón của đông đảo khách hàng. Chị Quỳnh Thơ (38 tuổi), một cư dân đang sinh sống tại dự án cho biết: “Vốn quen sống ở những khu vực trung tâm nên khi được giới thiệu căn hộ Tecco Garden, tôi khá lăn tăn vì sợ xa. Tuy nhiên, khi đến dự án lần đầu tiên tôi đã ưng và chốt mua ngay trong một buổi chiều”.

Tôi mua căn hộ 4 phòng ngủ rộng 148m² tại Tecco Garden với giá 3,5 tỷ đồng trong khi với diện tích tương tự ở quận trung tâm thì giá có thể lên tới 7-8 tỷ đồng. Vấn đề khoảng cách không phải vấn đề vì giao thông ở khu vực này rất thông thoáng, gần như không xảy ra tình trạng tắc đường. Tổ ấm này không chỉ đủ thoải mái cho mọi thành viên mà tôi còn mở rộng phòng khách và bố trí thêm 1 phòng thờ kết hợp thiền để nâng cao chất lượng cuộc sống” – chị Thơ chia sẻ thêm.

Có thể nói ở thời điểm này, Tecco Garden không chỉ đáp ứng nhu cầu ở rộng, sống xanh cho cư dân Thủ đô mà còn là dự án hiếm hoi có giá bán hấp dẫn, hỗ trợ tài chính tối đa cho khách hàng dù đã bàn giao và đưa vào sử dụng

Theo thống kê cuối năm 2022 của Savills, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt 47 triệu đồng/m² – một con số khá cao so với thu nhập của đại đa số người dân.

Căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m² gần như tuyệt chủng khiến cho cơ hội an cư lạc nghiệp của nhiều người trở nên xa tầm với, chưa kể đến ước mơ sở hữu căn hộ diện tích lớn cho nhiều thế hệ chung sống.

Tecco Garden đang được mở bán với đơn giá từ 25 triệu đồng/m² được đánh giá là sự lựa chọn cuối cùng đáp ứng tiêu chí mua nhà vừa túi tiền mà vẫn đảm bảo chất dịch vụ, tiện ích, không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Cụ thể, khi lựa chọn căn hộ 4 phòng ngủ tại dự án, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng) sẽ ký hợp đồng mua bán và nhận nhà ở ngay và được chiết khấu thêm 4%. Số tiền còn lại sẽ chia nhỏ thành 7 đợt thanh toán trong vòng 24 tháng, nhờ vậy khách hàng có thời gian để chuẩn bị tài chính và cân đối dòng tiền.

Nếu muốn dùng đòn bẩy tài chính, chủ đầu tư cũng sẵn sàng hỗ trợ cho vay tối đa 60% giá trị căn hộ, miễn lãi trong vòng 18 tháng để đồng hành cùng cư dân trong bối cảnh lãi vay ngân hàng vẫn neo cao. Khách có sẵn tài chính và muốn thanh toán ngay một lần sẽ được chiết khấu lên tới 9% giá trị căn hộ.

Sinh sống tại Tecco Garden, cư dân thuận tiện di chuyển đi bốn phương thông qua các trục giao thông huyết mạch như QL1A, đường kết nối Pháp Vân – Cầu Giẽ – Vành đai 3. Ngay dưới chân tòa căn hộ tích hợp đầu đủ trung tâm thương mại, công viên, sân chơi trẻ em, nhà hàng, siêu thị, café… mang đến chuẩn mực sống vừa hiện đại vừa thư thái.

Sở hữu bộ lợi thế phù hợp với nhu cầu thực tiễn của người dân, không có gì khó hiểu khi kể từ đầu năm 2023, Tecco Garden thu hút đông đảo khách hàng quan tâm và “xuống tiền” mua căn hộ bất chấp thị trường bất động sản nói chung vẫn tương đối trầm lắng.